【好展會網(wǎng)】 <P><FONT face=Verdana>　　2009年“上海之春”房展會15日結(jié)束，在短短4個展覽日內(nèi)，房展會客流共計(jì)近13萬人次，創(chuàng)歷年“上海之春”房展會的新高。 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>另據(jù)主辦方統(tǒng)計(jì)，本次房展會的意向成交金額達(dá)到2億元，而現(xiàn)場成交額更是達(dá)到1.2億元。</FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>●2006年“上海之春”吸引10萬人次，現(xiàn)場成交及意向成交約為3.6億-3.9億元。</FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>●2007年“上海之春”8萬多人次看展，現(xiàn)場成交及意向成交金額達(dá)3億元左右。</FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>●2008年 “上海之春”人流量76000多人次，現(xiàn)場成交及意向成交降至2億元。</FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>當(dāng)買房送家具、裝修、鉆石、寶馬車……都已讓人提不起興趣的時候，買房送“工作”出現(xiàn)在了“上海之春”房展上，一個位于普陀區(qū)的樓盤推出了這樣的促銷口號。畢竟，“房子”和“工作”是現(xiàn)在最熱門的兩個詞。不過，專家仔細(xì)研究后卻發(fā)現(xiàn)，買得起房子的人大多不需要這些“送”的工作；真正需要這些工作崗位的人，卻又買不起該樓盤的房子。該促銷其實(shí)就是一種噱頭，對于真正的買家來說，送工作還不如降價(jià)實(shí)惠。 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>工作崗位可轉(zhuǎn)贈親友 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>15日是“上海之春”房展的最后一天，由于適逢雙休日，現(xiàn)場人氣較旺。記者15日上午來到新湖明珠城(樓盤詳情 業(yè)主論壇)展位時，發(fā)現(xiàn)有十多人正在咨詢看盤。 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>據(jù)現(xiàn)場銷售人員介紹，凡是新近買房的業(yè)主，均有機(jī)會獲得一個由新湖明珠城推出的就業(yè)機(jī)會，涉及房地產(chǎn)、金融、礦業(yè)等方面，崗位包括工程師、理財(cái)師、辦公室文員、銷售人員等，年收入3萬元至10萬元不等，工作期限8到10年。業(yè)主與開發(fā)商簽訂買房合同、辦理相關(guān)手續(xù)之后，均可與其人事科進(jìn)行就業(yè)方面的商談，同時相關(guān)負(fù)責(zé)人將會根據(jù)業(yè)主的相關(guān)資歷證明商討其適合從事的工種，工作崗位不僅限于該公司提供。 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>“我是學(xué)新聞的，能承擔(dān)什么工作？”記者也試著問了問，銷售部相關(guān)人士回答：“你只能當(dāng)辦公室文員。”記者發(fā)現(xiàn)，其實(shí)也不是所有買房人都能獲得工作，房展期間，購房的前100位購房者每人才有一個名額，或自己享用，或推薦給親友。據(jù)樓盤客戶部門人士介紹，購房業(yè)主需提供相關(guān)親屬證明，比如戶口簿，才能得到這項(xiàng)推薦親友就業(yè)機(jī)會的優(yōu)惠。 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>記者注意到，位于普陀長壽板塊的新湖明珠城，目前價(jià)格在1.9萬-3萬元/平方米之間，即便買最小的100平方米左右兩房，總價(jià)依然高達(dá)200萬-300萬元。“買得起兩三百萬元房子的人，怎么可能到現(xiàn)在還找不到工作？”復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成提出了自己的疑問。在現(xiàn)場，多位來看新湖明珠城的購房者也表示，自己只是來看房子的，到心理價(jià)位的話就買，對送不送工作根本不在乎。 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>不過，一位家長倒是告訴記者自己獨(dú)特的看法，他的孩子明年大學(xué)畢業(yè)，他是來給孩子看房子的。“如果開發(fā)商守信用的話，買房倒也是個機(jī)會，可以給小孩同時解決就業(yè)和房子兩大難題。” </FONT></P> <P><FONT face=Verdana>　　買房送工作已有先例 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>在“買房送崗位”方面，新湖明珠城并不是“第一個吃螃蟹”的樓盤。早在去年11月，松江的三湘四季花城打出了“買房‘送’崗位”的廣告語，該樓盤當(dāng)時列出了多達(dá)121個崗位的需求。這些崗位中既有物業(yè)、清潔工等月收入較低的崗位，也有部分高收入崗位，其中辦公室主任一職的月薪高達(dá)25000元。 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>與新湖明珠城類似的是，當(dāng)時三湘四季花城也沒有直接的價(jià)格優(yōu)惠，“買房‘送’崗位”也只是附加值。而且并不是買了房就一定能得到這些崗位，而是可獲得所列出崗位的優(yōu)先錄用權(quán)，自己或是推薦朋友應(yīng)聘都可以。購房者支付了買房的定金才有資格進(jìn)入招聘面試，如果沒有達(dá)成就業(yè)意向，消費(fèi)者有權(quán)取回定金。沒有購房意愿的應(yīng)聘者同樣可報(bào)名應(yīng)聘，不過在同等條件下，購房者優(yōu)先錄用。 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>專家：噱頭成分更大 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>“肯定是噱頭。”尹伯成分析認(rèn)為，把時下最熱門的兩個詞：“房子”和“工作”聯(lián)系在一起，確實(shí)能更好引起購房者的注意，取得很好的廣告效應(yīng)。但仔細(xì)分析后會發(fā)現(xiàn)，對于大多數(shù)購房者來說，送崗位依然不如降價(jià)那么實(shí)惠。“這樣的廣告主要是吸引注意力，先把人的眼球抓過來，發(fā)現(xiàn)和記住這個樓盤。” </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>對于新湖明珠城的促銷策略，尹伯成說：“買得起該樓盤房子的人，大多不需要這些工作，而真正需要這些工作崗位的人，卻又買不起該樓盤的房子。”且送崗位在實(shí)際操作過程中還有諸多難點(diǎn)：如果說“親人”還可通過戶口本之類來鑒定的話，那么“友”怎么來鑒定呢？還有買了房就可以有上崗的優(yōu)先權(quán)，對于同樣競爭這個崗位、卻沒有實(shí)力買房的人來說不是有失公平嗎？ </FONT></P> <P><FONT face=Verdana>　　“對于老百姓來說，不管送什么，都是些‘花樣經(jīng)’，真真實(shí)實(shí)的降價(jià)，才會讓老百姓‘買賬’。”尹伯成說。“事實(shí)勝于雄辯”。在易居中國提供的上周成交前十的樓盤中，位于成交榜首的大華錦繡華城平均成交價(jià)格13617元/平方米，比其1、2月14500元/平方米的平均成交價(jià)格有了近千元的回落。第二名的春申麗園則有86折和88折的優(yōu)惠，還加送車位。成交榜上的其余樓盤前期價(jià)格降幅也比較大，如中遠(yuǎn)兩灣城高峰期的售價(jià)超過20000元/平方米，如今成交均價(jià)已跌到15000元以下，和欣國際花園高峰期的售價(jià)接近15000元/平方米，如今已跌破萬元。 </FONT></P>
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