【好展會網  房地產專題】 <P><FONT face=Verdana>　　據悉，經上百家商會協會及機構整合資源，由哲地置業、浙商房產機構和中外商會服務網承辦的“中外商人嘉年華”購房活動，將于2009年1月10日在環球金融中心正式啟動。據組委會透露，目前已吸引了20余家名牌開發企業，包括和記黃埔、龍湖地產、城開集團、金地集團、綠地集團等名企旗下的高檔樓盤。 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>名企攜精品別墅高檔公寓亮相 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>“即將啟動的‘中外商人嘉年華’活動，參與樓盤的定位就是中高端。” 浙商房產機構相關人員介紹。從該活動組委會提供的參與樓盤列表中發現，此次參加“嘉年華”交流活動的樓盤產品以別墅為主，其中亦不乏李嘉誠在滬知名豪宅樓盤——御翠園；龍湖地產的龍湖艷瀾山；近期熱銷的的萬源城也赫然在列。市中心高檔公寓也陣容不小，其中就有靜安區的高檔公寓樓盤——熱銷的泰府名邸，中山公園商業中心區域的凱欣豪園，陸家嘴的陸家嘴金品、瑞苑公寓，蘇州河邊怡水豪庭等。由于屆時將會有不少購買力較強的企業主親臨活動現場，一些欲吸引成功企業家入駐的總部園區紛紛參展，上海張江高科技園區開發股份有限公司旗下張江創新園等項目就是典型的例子。 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>精準營銷瞄準有效買家 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>上海樓市在經歷了2007年、2008年跌宕起伏之后，傳統房產交易展示渠道——大規模樓盤扎堆參展的展會，已經越來越難以滿足購房者和開發商的要求。因此，參展樓盤檔次較為接近、觀展購房者目的性較強的小型、精準型房產展示交流，將成為一種新的房產營銷趨勢。據悉，這次為推行精準營銷，浙商房產機構事先分析研究活動參與樓盤的目標客戶群，然后兵分數路打開邀請有效買家的渠道。“傳統房展會的承辦方都會將精力放在招商中，而我們的目的是促進成交，因此把大部分精力放在和有效購房者溝通上。”承辦方負責人表示：“許多長三角購買力較強的購房團分布在各個區縣，因此我們專門組織了一支隊伍深入長三角各個區縣尋找有效買家。” </FONT></P> <P><FONT face=Verdana>　　“私人投資者”將增多 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana>　　有專家指出，在國際金融危機的大環境下，國內相對穩定的經濟、金融環境，將成為海外華人投資置業新的選擇。可以預見，未來上海大型物業買賣市場中，“私人投資者”將會增多。所謂“私人投資者”，以來自新加坡和我國香港、臺灣地區的投資者居多，這些投資者的企業幾乎沒有其他的股東，資金支配的自主性很強。 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana>　　市場分析人士認為，在接下來的一段時間內，上海本地的一些豪宅和投資潛力較大的商業項目，將成為手頭資金較寬裕的旅外華人的投資目標之一。分析人士表示，外資對于中國的經濟增長速度擁有信心。</FONT></P>
(好展會網  房地產專題  )