“年底收緊，年初放松”，這似乎成為銀行信貸投放的慣例。每到一月份，銀行發放信貸會有明顯的寬松，也是在這個時間點，房貸的寬松也被市場所期待。

     與2011年初不太相同的是，記者了解到，目前排隊等銀行放貸買房的并不太多，盡管部分銀行出現了房貸的相對寬松，然而也有銀行由于2012年的信貸政策未完全確定，房貸依然處于緊張的狀態。

     “現在貸款的額度不用擔心，只要符合貸款的規定，是一定能貸下來，放款方面不會有遲緩。年底額度習慣性緊張，現在不存在這個問題。現在資金面明顯放松了。”一家國有大行某支行客戶經理告訴記者，資金面明顯寬松的結果就是，房地產開發商可以通過更多的渠道拿到資金，并不急于降價銷售回款。

      渤海銀行房貸相關客戶經理也對記者表示，目前該行在房貸方面基本上沒有額度的問題，如果手續齊全，5個工作日之內就會審批通過。

      深發展銀行某零售業務部客戶經理也告訴記者，“上一年(2011年)基本上沒有什么額度來做住房按揭貸款，現在按揭可以做了，到這個月31號都能夠做。”

      面對記者的咨詢，另外一家國有大行人士建議記者在春節后再來咨詢，他表示，“現在額度很緊，因為2011年積壓了一些，要等到過年之后才能發完。”同時，某股份制銀行人士也稱，2011年四季度樓市開始下跌，成交量非常低。目前銀行的房貸資金還是非常有限，買房的人少，房貸利率還有上走的趨勢。